晚报看点 [消息树]
保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)【字体: 【打印】
房价走势区域差异拉大 小户型低首付"吃香"
2005年12月8日 13:34
[我要留言]

上 海

导 读
  • MSN聊天被监控 女白领愤辞高薪工
  • 2500名市民首批踏上洋山港快乐旅程
  • "大雪"前入冬10年少见 12月4日入冬日
  • 南京路上跑马拉松 上海打造"景观"体育
  • 5号线和1号线将"一票换乘" 最多省3元
  • 美生产商沪代表处:芭比娃娃是安全的
  •   近日,第二届中国地博会暨第18届上海房地产交易会上海展览中心举行。展会现场,众多新楼盘亮相,其价格趋向成为行业新的风向标。
      
      环内、环外价格表现不同
      
      展会上,经过前期的理性调整,环线内、外楼盘价格总体上虽有所回落,但区域价格仍泾渭分明。

      环线内中心区域楼盘价格依然坚挺,价格基本上都在1万元/平方米以上:西藏南路的丽园均价1.6万元/平方米;位于北外滩的浦江名邸价格在13500—22000元/平方米之间;西藏中路、中兴路上的绿洲雅宾利花园推出精装修房,价格在1.5—2万元/平方米之间;苏州河沿岸的泰府名邸均价2万元/平方米;大盘中远两湾城4期,均价1.35万元/平方米;周家嘴路的信通·浦皓园均价9700元/平方米……而上海城投8年磨一剑打造的旗舰项目“新江湾城”成为展会亮点,尽管
    还未正式开盘,但完善的规划、超大的规模、高品质的开发建设,让不少买家驻足询问。

      中外环线间配套成熟、交通便捷、房价相对不高,是普通购房者所青睐的地区。像大华、万里等板块楼盘均价大多徘徊在7000—8500元/平方米之间:大华阳城世家推出的110平方米的三房,均价为7600元/平方米;大华社区内多摩园景3期均价为8000元/平方米;万里欣苑起价7500元/平方米;浦东杨高北路上的幸福小镇均价7400元/平方米;真北路上的星河世纪城均价为7800元/平方米;徐汇新干线均价为8500元/平方米;三花现代城价格在6900—7900元/平方米之间……

      而环线外及远郊楼盘价格则回调明显,4000元/平方米以下的价格现身展会。位于松江老城区的大江苑,以二房为主,面积在90平方米左右,起价为3999元/平方米;松江新城区的缇香公寓起价3900元/平方米;位于奉贤南桥的聚贤煌都起价仅为3698元/平方米……低廉的价格吸引的多为区域客,但也有一些买家为二次或多次购房者。观展者陈先生表示,他希望在松江大学城附近再买一套房子,这样,以后市区住惯了也可以到松江换个环境。
      
      小户型低首付“吃香”
      
      展会上,面积控制在100平方米以内,总价100万元以内的中小户型仍是买家追逐的热点。

      汾西路上的大华公园城市,展会上推出的一房面积在59平方米左右,总价控制在45万元,两房总价则为65万元;新村路上的大华愉景华庭起价8000元/平方米,主力房型为一、两房,面积在65—80平方米之间;而大华的另外一个项目雅诗澜郡均价为8000元/平方米,一房60多平方米,而两房面积在100平方米左右;浦东金桥的春江花悦园推出的二房90平方米左右,均价8000元/平方米。酒店公寓方面,位于浦东的碧云·国际金领公寓推出的一房、二房,面积在48—80平方米之间,均价7800元/平方米。

      现场观展的王女士看中了一套中山南二路附近的房子,1.06万元/平方米的价格让她觉得物有所值,但问及房型时被告知,该楼盘最小的面积也在105平方米,这样算来,总价又要超过100万元,想想还是放弃了到现场看房。
      
      现场促销售房花样繁多
      
      由于下半年一部分开发商延迟新盘的开盘时间,经过前期积累,此次展会上,不少楼盘都推出现房、准现房招揽买家,并用结合多种手段卖力促销。

      金沙丽晶苑二期推出全装修房均价8500元/平方米,户型以一房为主,面积在37—60平方米之间,总价35万元起,展会期间付1万元定金,并于12月11日开盘前签定合同的购房者,可享受“付款折扣”,并获赠3000多元的家电三件套。

      位于松江九亭的五洲云景花苑,起价4750元/平方米,为了让买家放心,楼盘在现场推出“告购房者书”,称如果一期房源在房地网上累计合同均价高于二期,那么开发商对一期购房者将采取现金补偿差价。

      浦东沪南路的康桥半岛·城中花园均价5500元/平方米,展会期间推出20套特价房,价格为4850元/平方米;而位于宝山的康桥水都也推出大型优惠活动,展会现场打出“惊喜折扣,加3万元欢喜现金礼包”的宣传标语。

      即将开盘的春申景城二期在现场派发的楼书上,标出“最低价6680元/平方米”的字样,并且告知在17日开盘当天购房者还可以享受100元/平方米的优惠;闵行吴泾镇上的枫桦景苑起价5800元/平方米,现场工作人员称还可以打9.6折;位于西藏南路的丽园展会期间付5万元定金,在购房时给予一定的优惠;珠江香樟南园展会期间买房送全屋空调……尽管现场促销手段花样繁多,但买家似乎并不为所动,不少买家表示再等等,希望等楼市走势进一步明朗后再做打算。



    上海频道推荐阅读

    上海青年风尚节启动
  • 昨日"不明飞行物"造访申城 浦东上空划过一道青烟
  • 申城出现"水果吧" 营业员当场现榨新鲜果汁
  • "十公开"让居民"阳光动迁" 平凉西块上午集体搬迁
  • 上海房价走势区域差异拉大 小户型低首付"吃香"
  • 骤冷天气导致疾病高发 慢性老毛病冬天"拖不得"
  • 打折幅度甚至低至5折 一线化妆品"掏空"你钱袋

  • 青年风尚节之鬼屋表演
  • "韩式美女"为啥逼真 专家:"整体设计"还原自然
  • 3人浴室中毒男童大哭"报警" 家人邻居闻声相救
  • 申城公交今年更新空调车二千辆 为出行市民送暖
  • 新上海人易发情绪障碍 上海首个心境障碍门诊成立
  • 两月内荧屏不断"上阵"《亮剑》频繁"出鞘"拯救谁
  • 陈曦对决彭震 《创智赢家》周六直播终极KO
  • 选稿:游海洋 来源:新闻晚报 作者:孙鑫




    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像