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上海轨道交通将成网络 杨浦松江楼盘激活[图]
2006年4月5日 13:02
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上 海

导 读
  • 仅两成购房者关注住宅品质
  • 大排量汽车"涨"声一片
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    专题:关注上海轨道交通

      随着本市轨道交通的不断延伸、交织,两线、三线换乘枢纽的总数预计将超过76座。

      一号线催熟闵行楼市,二号线使浦东沿线成为黑马,三号线带动江湾、石龙路地区……今天,4条轨道交通线同时开工的消息,使4条线周边楼市顿时成为市民关注热点。
      
      换乘点成关注中心
      
      原先运行的3根线再加上这4根线,未来上海轨道交通的换乘中心悄然浮现纸上,从国外发达城市发展轨迹看,这些中心对上海楼市将起到重要作用。上海著名营销专家、新联康上海公司总经理周小丽女士这样分析。

      周小丽认为,从东京等与上海类似的国际都市看,市中心饱和后,就会在周边形成几个城市副中心,而依托轨道交通换乘中心将成为这些分中心的共同特征。从目前上海的轨道交通线看,人民广场、世纪大道、龙阳路、静安寺、镇坪路等均是轨道交通交汇之处。未来居住在大型交汇点附近,居民可以方便、快捷地直达全市多数区域,同时云集办公、商业等物业为主的一些新的城市副中心将由此形成,所以这些未来城市副中心的楼盘,应值得买家特别关注。
      
      浦东宝山杨浦收益大
      
      分析这4根新线走势图,同策房产总经理孙益功分析,浦东、宝山、杨浦将是受益较大的地区。

      4根线中,6、7、8号三根线都在浦东设有站点,加上原先的2号线,4根线同时连接浦东、浦西,市民到浦东将大为方便,浦东地区房产将进一步被激活,其中轨道交通站点相对密集的大陆家嘴与世博会地区将首当其冲。

      宝山是另一受益较大地区。7号线始发站在宝山,从市场看,由于先前规划中有新线支撑,宝山已经成为上海中低价房的主要供应点之一,沿线的锦秋路、上海大学城等的房子也相当好销。另外,它也将缓解一号线延伸段目前的拥挤压力。

      杨浦先前未受益于地铁效应,这次通车的8号线始发杨浦,沿线设有多个站点,预计将带动市光、黄兴、延吉地区楼市进一步发展。
      
      沿线楼盘笑不动
      
      对于新建4根轨道线,沿线楼盘均笑不动。

      锦秋房产的吴蓓琪总经理表示,公司新一期楼盘尚未面市,但这两天前来问询购买者已经显著增多。从前些年周边均是农田起步开发,到如今的成熟社区加之地铁始发站,锦秋的吴总对市政刺激楼市充满信心。

      在中兴路站点附近的绿洲、雅宾利项目毛一平总经理介绍,站点建成后,将带来大量人流、物流,将大大刺激他们项目的商业部分,而住宅由于轨道贯通,对于他们这种市中心项目也会吸引来全市性客源。上午的采访中,万科、凯德、康桥等在沿线轨道线有大项目的发展商均表示,轨道开通将使项目进一步看好。
      
      相关链接:松江新城楼盘售空

      
      今天上午,记者联系到参与轨道交通相关建设的上海城通公司。据悉,计划于2007年底正式通车的轨道9号线是上海4条市郊快速线中第一个上马的。

      城通公司总经理王晓群认为,轨道交通对松江影响最大的或许还是房产,受这条交通线影响,泗泾站和九亭站周围住宅区已建设成熟,松江新城站附近的楼盘全部售空,而松江大学城站的新楼盘反响也极好。王晓群说,除了本地农民,这些楼盘还吸引了大学城教职人员和工商产业人士,“9号线被松江人喻为‘生命线’,松江未来的发展令人兴奋。”

    专题:关注上海轨道交通



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