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"鹊桥"已断"鹊巢"被占 男友从前女友手中讨房屋产权
2006年5月14日 13:04
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上 海

导 读
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  •   刘先生没料到,自己的一片好心竟然换来了前女友王小姐的翻脸不认账。在分手五年后,刘先生向法院提起诉讼,要求确认七年前购买的新房产权为自己所有。日前,浦东新区法院作出一审判决,支持了刘先生的诉请。

      为办户口“让”产权

      1995年10月,英俊的刘先生与年轻的王小姐相识并开始恋爱。在经过了四年爱情考验后,两人决定购买浦东一处房屋准备结婚。

      “当时她为了获得上海户口与我商量,希望以她一个人的名义购房,先取得上海市蓝印户口,然后再申请正式户口。由于当时双方感情好,她取得上海户口对今后结婚生子也有益处,我没多考虑就答应了她的要求。”

      1999年8月,刘先生以王小姐的名义购买了一套总价为321449元的商品房,刘一人支付了定金、首付款等共计16万余元,余款则以王小姐作为贷款
    人通过银行办理了贷款,贷款期限为五年。

      1999年起,王小姐开始每月还贷,直至2000年5月完成房屋装修并正式入住。“因为想到利息负担较重,所以我在2000年9月就将余下的14多万元的贷款全部还掉,这房子涉及的全部税费、保险费、维修基金等费用其实都是我一个人支付的。”刘先生说。

      爱巢虽筑缘份已尽

      然而,2001年9月,爱巢已筑好的刘先生和王小姐却因为性格不合中断了恋爱关系。

      “当时她蓝印户口的有效期还没结束,想到大家曾经好过一场,我就同意将房屋的产权变更手续顺延到她取得正式户口为止。”法庭上,刘先生为了证明自己的说法,提交了2001年9月王小姐亲笔写的《声明书》一份,上面言明:“房屋的产权是刘出资购买,王作为名义上的房地产权利人是为了申报蓝印户口。在办理完蓝印户口后,将房地产权利人变更为刘。”

      2004年4月,在配合王小姐蓝印户口年检时,刘先生再次让王小姐书写了一份基本内容相同的声明书,并明确刘先生是房屋的实际出资人和房产权益人,待王小姐办理了蓝印户口复验后,双方即办理产权变更手续。

      数年后产权起纷争

      “我以为这样就有了保障,谁知道房价涨上去了,她的态度就变了,向我提出很多非分要求,后来索性回避不见我,没她的配合我没有办法变更产权了。”刘先生说。

      王小姐对此反驳道:“我们是共同购买房屋,对这个房屋有共同的权利。”王小姐坦言自己是为了避免刘先生的骚扰,才写了所谓的声明书,但该声明书与事实不符,该房屋的16万元银行贷款是由王小姐清偿的。现在刘先生想要讨回房子,必须偿还这笔贷款给王小姐。

      “分手的时候我已经给过你5万元了,其中包括贷款前期你还贷的2万元,后面的钱都是我出的。”刘先生马上提出异议。

      “16万元都是我出的,那5万元和本案没有关系。”王小姐也立即做出回应。

      经判决产权归男方

      法院审理认为,刘先生和王小姐为办理上海市蓝印户口弄虚作假,是违法行为,造成本案纷争双方均有责任。王小姐两次以书面形式表示系争房的产权为刘先生所有,王本人没有出资也不享有权利,意思表示明确,符合双方意愿。

      王小姐所说的还贷,只能是与刘先生之间的一种债权债务关系,可另案起诉。法院判决房屋产权归刘先生所有,王小姐应在判决生效后一个月内将产权变更在刘先生名下。

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  • 选稿:郑闻文 来源:新闻晚报 作者:严剑漪 李胜南




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