本月底，世纪大道地铁站即将重新启用，记者从中原、美联物业等多家房产中介处了解到，附近老公房不管租赁还是出售，价格都有了明显涨幅；中端楼盘次新房业主惜售的心理也开始体现出来；高端楼盘在利好消息下，反而租赁价格下浮了20％。

　　由于东方路周边老公房即将拆迁，抛出房源已被投资客全部吸入，现在几乎没有房源在售。目前，东方路老公房租售价格都上涨不少。以代表楼盘梅园四街坊、竹园新村为例，本来一室户每平方米1万元的单价现在售价超出了1.2万元，好的楼层甚至能卖到1.3万元。租赁价格上涨幅度更大，一室户从2000元/月上涨到2500元/月，两室户则从2500元/月涨到3000元/月。

　　相对火热的老公房，中档次新房则平和很多。以张杨路以北的代表楼盘国际华城和盛世年华为例，由于二手房买进价格比较高，本来想持平抛盘的业主也转售为租，装修房一房4000元－4500元/月，二房5000元－5500元/月，三房6500元－8000元/月，比前期有500元左右的小幅上扬。而出售方面，以挂牌价1.55万元的房源为例，本来可以议价到1.48万元，但现在议价空间非常小，还有略涨的趋势。