3月上海楼市需求恢复性上涨--新闻看点

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3月上海楼市需求恢复性上涨

2007年4月19日 13:39

来源:新闻晚报作者:刘因选稿:陈誓骠

　　据今天发布的易居住宅消费综合指数显示，3月除需求指数有所上涨外，供应指数和交易指数均呈现不同程度的下降。按照市场以往惯例，未来的几个月是消费者需求持续放大的时间，供应指数和交易指数也有望在下个月有所上涨。

　　3月易居住宅需求指数出现恢复性上涨为101.86点，与上月相比有所上升，环比上涨0.31点，全市需求均价6397元/平方米。春节过后的三月历来是房地产市场交易量较为活跃的时期，而且此时大多数消费者在经历了春节之后，住房消费又成为再度被提起的话题。3月交易量大幅上涨也体现了这点。

　　3月供应指数微幅下跌，为90.75点，与上月相比微幅下降0.87点，供应价格为7050元/平方米。新增供应虽然与上月相比有大幅上涨，但由于市场交易相对活跃，不但消化了市场新增供应，还消化了部分存量。因此，3月住宅市场累计供应量有所下降，为1711.63万平方米，环比下

降4.04%。

　　3月交易指数为117.85点，相比上月小幅下降，环比下降了3.6点，交易价格为8038元/平方米。商品住宅交易指数也随着下降，为136.1点，环比下降4.66点，交易价格为9282元/平方米。从各区成交均价来看，除中心区域和远郊区域成交价格与上月基本持平外，其他各区域均呈现幅度不一的下降，从而导致整个市场的商品住宅均价出现小幅下降。