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| 沪二手房市场春意盎然 中心区域房价依然坚挺
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| 2007年4月26日 13:38
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来源:新闻晚报 作者:戈允佳 选稿:姚莉莉
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4月全市二手房市场春意盎然，市中心区域的物业成交表现暖意融融。
美联物业市场研究部的数据表明，三月的加息政策对自住需求的买房者影响甚微，很多前期一直处于观望状态的购房者在三、四两月陆续试探入市，市场价格保持微幅上涨。同时，对于市中心区域的业主而言，尽管短期内二手住宅的投资回报率可能受各种调控政策的影响有所下降，但由于市中心物业具有产品稀缺性和地段不可复制两大核心特点，不少投资客仍然选择长线持有。
美联物业分行经理潘宏军表示，市中心区域的市场前景仍十分值得看好。特别是人民广场周遍的一些高档住宅，其得天独厚的地理优势和优质的住宅品质，市场对于未来的走势还是有一定程度的升值预期的。美联物业正是看准了市中心高档物业这块市场，区域内新开分行自3月下旬开业以来，业务量与日递增，后市潜力巨大。
潘宏军继续介绍，人民广场周边的中凯城市之光自去
年底以来，均价增幅十分大，成交价格一直呈现稳步上升的态势，去年底还在3万元/平方米左右的单价，如今已迅速窜升到了3.5万元/平方米，小区内景观“楼王”的单价甚至飙升到了5万元/平方米以上。一路窜升的价格也让不少此前买卖动摇的投资客选择转售为租，继续长线持有。
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