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| 银行向受骗人讨30万贷款 无效合同不能生效驳回诉请
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| 2007年6月17日 13:15
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来源:新闻晚报 作者:李胜南 张志慧 选稿:王秉杰
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一份34万元的购房抵押贷款合同是被人假冒他人身份签署的，事后银行取得了真实身份人的补签，并向其追讨贷款。
法院认为，通过诈骗手段签订的抵押贷款合同违反了法律，属于无效合同，其不能经过任何人的追认而有效，银行要求真实身份人归还30余万元的贷款起诉被驳回。
骗子冒名贷款
2003年3月，鞠女士结识了朱某，因听信其有便宜的房子可以买，于是把自己的身份证件交给朱某代办买房事宜。没想到，不久，朱某因诈骗犯罪被公安机关抓了起来。
原来朱某是个诈骗犯，她私刻了鞠女士的章，找人用鞠女士的身份证冒充鞠女士，到上海某银行签订了一份购房抵押贷款合同，申请贷款34万元。朱某还用鞠女士的名义开立了一银行账户，待银行将34万元贷款划入后，朱某即派人将钱全部领走。
朱
某因多项诈骗行为被抓，即将接受刑事审判。银行的工作人员说，根据合同，鞠女士应当承担还款义务；而且，贷款合同所涉的房产确实在鞠女士名下，产权属于鞠女士，她理应还款。在银行的劝说和催促下，鞠女士同意在原来的合同上补签自己名字，并且开始还款。2003年11月至2004年3月，鞠女士先后还了1万余元贷款。
拍卖房产追赃
但鞠女士越想越不对。朱某是非法获得的房产，法院审判时必将对此房进行处理，自己应当待法院作出刑事判决后，再决定是否继续还款。于是，鞠女士停止了还款。但是，银行认为鞠女士连续不还贷是违约行为，将鞠女士告上了法院。法院查明朱某的刑事案件正在审理中，便中止了这起案件的审理，银行又撤回了对鞠女士的诉讼。不久，朱某因诈骗罪被判处无期徒刑，2005年10月，鞠女士名下房产作为刑事追赃被拍卖，银行分得了拍卖款共计6.2万元。
房产被依法处理之后，鞠女士向银行提出申请，要求归还先前的1万元贷款。不料，银行非但不同意归还，而且以鞠女士已在合同上补了签名为由，再次把鞠女士告上了法院，要求鞠女士偿还贷款本金及利息30余万元。
银行认为，朱某诈骗不假，但是鞠女士已经在合同上补了签名，对此应当承担法律后果。现在鞠女士不按期还款，银行有权追究其违约责任。而鞠女士说，当时是在银行保证房产属她所有，并在工作人员的催促下，才补上了签名，现在房产已经被拍卖，抵押贷款合同是无效的，所以自己不应该再承担还款责任。
法院最终判决
嘉定区法院审理认为，本案中的抵押贷款合同系案外人朱某实施诈骗的方式和手段，该合同违反了法律规定，为无效合同。朱某的诈骗行为已被追究法律责任，贷款合同下的房屋也被法院作为刑事追赃而拍卖，银行作为受害方，亦分得了拍卖所得款中的6.2万元。无效合同因为具有违法性，自始就无效，不能经过任何人的追认而生效。鞠女士的事后补签行为，不能使原合同有效，也不算成立新的借款合同。本案所涉合同在刑事案件中已经作了认定和处理，不属民事诉讼的范围。
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