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上海下半年可供应约120幅住宅地块土地

2009年8月20日 13:59

来源:新闻晚报 作者:杨冬 选稿:郑闻文

  今天上午,在上海土地市场发展研讨会上,与会的专家学者、开发企业以及行业管理人员,从不同角度分析房地产市场发展机遇、土地供应现状趋势以及对策措施,纷纷拿出各自的“锦囊妙计”。

  记者从会上获悉,下半年,有关方面将加大住宅用地供应力度,预计可供应住宅地块土地约120幅、1196公顷,全年预计可供住宅用地1597公顷。与会的专家学者和开发企业代表认为,上海土地供需关系基本平衡,未来可供的住宅用地充裕,能满足未来的市场需求预期。但上海是一个土地资源稀缺程度最高的城市,住宅用地以及其他用地必须坚持节约集约利用,对事实上已形成闲置土地的情况,特别是企业“囤地”行为,必须依法处置。

  与会的各方“智囊”还形成三点共识:上海住宅用地供应基本保证2020年住宅规划的用地要求;下半年将加大土地供应力度满足房地产市场平稳健康发展的需求;加大力度推进大型居住区建设,优先安排经济适用房,配套商品房等保障性住房供地。

  会议透露,本市住宅供地向保障性住房倾斜。

  会议透露了进一步加强土地市场监管的两方面内容。一是优化交易方式。根据地块实际情况,分别采取招标、拍卖、挂牌等多种方式供地,避免土地出让过程中的非理性竞价。二是严格合同管理,加强批后监管。严格执行有关规定,要求开发企业按照中标通知书明确的时间签订出让合同,及时缴付出让金,并由合同监管部门加强跟踪、督促履约。下半年将试行当场签订合同制度,确保上市地块及时开工,防止闲置土地发生。