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因停车费起纠纷 保安自称"流氓"拒绝沟通[图]

2008年6月30日 14:32

来源:新闻晚报 作者:何易 选稿:陈晓芳

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  小区保安不肯出示停车收费的有关规定

  昨晚市民朱先生反映,他开车到成山路475弄云台小区父母家吃饭,离开时被小区保安以多次进入小区未交停车费为由,锁住小区大门不让车开出。朱先生认为,小区没有划定任何车位,没有收费主体,不需交费。朱先生要求保安出具相关收费条例,保安既不提供也不肯开大门,而且恶言相向。双方僵持不下,最后只能报警处理。

  外来车停小区引争议

  一走进小区,记者就发现,整个小区里停满了车辆,一些不足3米宽的辅道上也堵上了车辆,不少车辆甚至停上绿化带,将本来很美观的草坪压得不成样子。

  小区居民张先生告诉记者,云台小区属于老式小区,当初规划时,并未将停车车位规划进去,但随着居民自备车的增加,小区车辆只能停在小区道路上,一开始小区业主对此并未产生异议,毕竟是小区业主自己的车辆。

  但是从今年开始,边上不少饭店吃饭客人的车辆也在保安的引领下停进了小区并收费,这下让小区居民产生了意见。

  铲除绿地变成停车位

  为了解决停车问题,小区物业还铲除了小区内的一条公共绿化带,并将它开辟为收费的汽车停车位。居民们认为,物业这么做,损害了广大业主的利益。

  居民唐先生告诉记者,没改为停车位之前,这里是一条长约10米,宽约3米的绿化带。不久前,物业请人毁掉了这里的绿化带,开始变成停车位。

  记者看到,被铲除后的绿化带地面上还有不少残存的绿草。据唐先生说,在绿化带没被铲除之前,车子也就停在绿化带上。可自从绿化带铲除后,车辆停得更多了。

  记者拨打小区友全物业管理处公布的值班电话,铃响了很久无人接听。

  保安不管规定只收费

  记者又来到小区门卫处,询问保安车辆收费情况。保安说,小区内业主停车2元,吃饭停车3元,只要交钱就能停。当记者要求看收费依据并打算拍照时,这名保安抓住记者的镜头不让拍,并叫嚷着:“我只管收钱,不管什么规定不规定,我就不给你看怎么样?”

  记者让保安通知物业管理人员,他喊道“我是法盲、流氓,我不知道领导,不给钱车就不能出去!”紧接着“”的一声关起门,躲在里面的休息室不出来了。

  旁边的居民告诉记者,现在为了停车费,警察时不时要来小区调解的,光昨天晚上就来了两次。警察来后让保安打开大门,朱先生的车才得以开出。  

  【律师观点】

  小区公共部分停车收费由业主决定

  上海中天阳律师事务所的陈俊律师表示,根据物权法第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  据此,对于小区内的共用车位或共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位的收费,应由业主大会决定,或通过业主大会授权的业主委员会决定和管理。物业公司的收费行为应获得业主大会或业主委员会的授权或合同约定才有依据,并且所收费用在扣除管理费用后应归全体业主所有,否则其收费依据不足。