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150万元以下房受青睐自住型改善型将成绝对主流

2008年4月15日 13:59

来源:新闻晚报作者:杨冬选稿:陈晓芳

在前天刚刚落幕的上海春季二手房展会上，各大中介公司较往年有所低调，东亚展览馆内拥挤的人群与市民看房热情似乎更加理智，虽然很多看房者表示年内一定要购房，但房展会上“看看行情”的还是占到了大多数。根据现场一份最新出炉的调查显示，对于房屋价格，受调查者更加青睐250万元以下的房屋，其中打算购买150万以下房屋的人群占73%。

　　来自信义房产的该份调查问卷指出，前来观展的购房者中，大部分人的购房目的以自住型居多，占到受调查者的80%，其次为改善型，占比为14%，只有2%的受调查者表示，他们购房的目的是为了投资。

　　在分析客户委托需求时发现，市民的自住型改善型需求为最多，其中，包括原先两人世界即将拥有小孩，迫切需要改善住房条件；三口之家随着孩子的成长，要给孩子更大的独立空间；随着家庭经济条件的好转希望改善原有住房条件的需

求；也有市政动迁户需要购置新居等等，各类自住型改善型需求将成为今年市民购房的绝对主流。

　　此外，调查问卷还显示，在购房时，45%的受调查者选择更看重区域，39%的受调查者更看重房价，这两项占据了主要位置，除此之外，还有一些受调查者表示更看重房屋质量和配套设施，分别占到受调查者的13%和3%。

　　分析人士称，从市民购房区域的选择上来看，闵行、徐汇、长宁、浦东、虹口、普陀等中环线附近或中外环间的区域，依然是普通市民自住购房的首选区域。一方面，这些地区的房价较之市中心各区相对便宜，市民购买改善型的、面积较大的自住房屋尚有一定的承受能力；另一方面这些区域随着城市环线、轨道交通、公交枢纽站的不断建设，交通条件及周边的小区环境也在持续改善。