被誉为上海楼市风向标的“2008上海房地产春季展示会”今天在上海展览中心拉开帷幕。虽说是“五一”小长假的首日，上午9点刚过，记者便在展会现场看到，前来观展、看房的市民络绎不绝。作为回馈，房地产商也使出浑身解数，力求推高现场的签约率。有业内人士评价，此次展出的楼盘档次较高，售价上也鲜有大幅下降的空间。

　　现场：瑜伽女来助兴

　　在金地集团的展台前，开发商竟然突发奇想，以瑜伽、古筝等高雅体验来为楼盘销售现场助兴。记者在现场看到，一个直径约2米的小平台上，一位女性舞者在音乐的伴奏下，表演着劈叉等各种高难度的瑜伽动作。

　　更叫人啧啧称奇的是，平台的上方，约接近屋顶的位置，垂下数条水柱，形成一道水帘，将当中的舞者包围，形成一幅人在水中的奇异场景。

　　均价：老盘售价被推高

　　记者注意到，此番假日楼市所推出的楼盘中，更多的是位于中外环间，尤其是外环以外的楼盘，其中不少都是开盘多时的“老面孔”，但售价却比当初要高出不少。

　　位于浦东大道上的滨江45，此次在房展会上露脸的房源上来就标价20000元/平方米，比原先外界预计的18000元/平方米的售价要贵了2000元。

　　位于松江的上海青年城，也带着一期的部分尾房现场展销，据现场销售人员透露，该盘售价也已飚至14000元/平方米左右，这一价格比它刚刚推出的售价要高出75%。

　　“这次的房展会档次比前几次都要高，估计优惠幅度不会太大。”一位业内人士在展会现场评价，5月历来是上海楼市推盘的旺季，预计将有超过50个住宅楼盘将在5月新推房源，这在一定程度上助长了不少购房者的观望情绪，“等等看”成为普遍心态。

　　优惠：最高可贷八成

　　尽管当下的上海楼市观望气氛较浓烈，不少房产开发商在售价上“寸土不让”，而据记者在展会现场观察，仍有部分楼盘的售价被撕开了优惠的“裂口”。

　　杰圣家苑此番打出了“首付20万起”的海报标语，房产商还承诺，可以从某国有股份制银行贷到最高八成的三十年贷款。也就是说，现场只要认购了该楼盘的房子，在房产商的“运作”下，购房者只需付最低2成的房款即可成交。

　　在另一展台前，就连房地产界的“老大”之一———世茂集团所带来的楼盘此番也大打“优惠牌”，工作人员告诉记者，只要客户现场认购VIP卡，将享受包括总价95折在内的现金大礼，并赠送2%的购房契税。

　　业内人士表示，即便是现场看似火爆的“五一”假日楼市，其现场签约成交情况，以及对后市的拉动等，都有待估量。今年5月这一传统楼市旺季的表现可能会让市场失望，楼市恢复去年的火爆行情的可能性不大。