老小区设施差、问题多、经费少，针对物业公司不愿接管或退出，造成小区管理空白的现状，日前浦东新区通过了《老小区物业管理服务基本达标补贴操作办法》。据新区建交委介绍：沪东地区正先行作为试点，18家物业服务企业已拿到了30万元的补贴资金，这在全市范围尚属首次。

　　按照规定，新区旧公房及售后房小区、动迁房小区、1992年以前的早期商品房将全部纳入物业补贴范围。上述小区的物业公司在达到规定的基本服务标准前提后，可领取由政府买单，每月每平方米建筑面积最高0.2元的补贴。“补贴必须在考核成绩合格的基础上再发放，如果不到60分，不但拿不到还有可能倒扣，欢迎居民积极参与监督。”相关负责人表示，此举将有效激励物业公司提升管理水平。

　　补贴资金按照面积进行计算，具体由享有旧小区管理权的物业公司提出申请，物业所在区域房产办事处和街镇联合审核。之后再由房产办事

处联合居委会，每两月一次对该物业小区管理情况进行检查，每半年一次验收，验收合格的，将由有关部门直接将补贴资金划入物业公司账号。

　　在试点的同时，新区建交委还积极与各街镇确认补贴范围、资金，完善基本达标标准和资金管理流程。据悉。新区各功能区有望全面启动老小区物业基本达标审核，争取从6月开始，在全区其他610个小区全面实行物业服务基本达标补贴。